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Cet immeuble situé à Coulanges-lès-Nevers, 58000 Nevers, entre l'église de Coulanges et l'Isat non loin des commerces, est composé de six appartements sur 249m² de surface, cinq actuellement loués avec des locataires ponctuels dans leurs paiements respectifs et un en cour de travaux. Un grenier aménageable offre un potentiel. L'immeuble génère un revenu annuel actuel de 20 448€, mais un revenu potentiel de 25 500€ en finissant l'appartement en travaux. Cet immeuble en bon état constitue une excellente opportunité d'investissement, Un vaste terrain de 600m² sert d'espace d'agrément aux locataires et permet d'envisager d'autres projets. D'autre part, Le diagnostic de performence énergetique sera réalisé très prochainement et la taxe foncière est de 4017€ à l'année.
Code postal 58660
Surface habitable (m²) 249 m²
Surface loi Carrez (m²) 255 m²
Nombre de niveaux 3
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 207 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 017 €
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